月別アーカイブ: 2015年10月

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コンプライアンスの在り方について

弊社はテナント、入居者様向けの損害保険、「少額短期保険」の取扱代理店を開始します

その準備の一環として、先日「少額短期保険募集人試験」という資格試験を受験しました。

その試験の問題の中で、6割を占めていたのが「コンプライアンス」に関する事です。

今回は企業の「コンプライアンス」の在り方というのを簡潔に考えてみました。

コンプライアンス=法令厳守 

皆様もよく耳にする言葉と思いますし、現代企業を運営する中では非常に重要な要素となって

います。

では「コンプライアンス」を達成する為には、「法令厳守」のみを確実に実行して

いればそれでよいのでしょうか?

何事か社会問題を犯した責任者の方の言い訳

「○○については規制(法令)がないのでこうなる事はしょうがないじゃないか・・・」

別の言い方をすると

「既存の規制(法令)はちゃんと厳守してましたよ~」

既存の法令に定められてない事を逆手にとり、社会的通念あるいは要請に

相反する事をするというのは「コンプライアンス」の真の在り方ではありませんね。

compliance

よく考えれば当たり前の話ですし、諸意見あると思いますが、単純に理解すると

企業の「コンプライアンス」在り方というのは、「法令厳守」のみを忠実に実行

するのではなく、上記図のとおり他の2つの要素とバランスよく運用していくことが大事

ではないかと思います。 

 

 

 

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壮大な宇宙の話で壮大な気分に!!

「意外に早い人類の火星移住」  先日こんな記事をネットで発見しました。

詳細は別として、ふと宇宙の事に思いを巡らせます・・・

今自分たちが住んでいる地球というのは、とてつもなく大きく感じますね。

しかし大きな地球もさらに大きな太陽系に属し、太陽系はそのさらに大きな銀河系に属し

そしてその銀河系でさえも壮大な宇宙の小さな一部にしか過ぎません。

宇宙の画像や動画とかを見ながら、上記のような事を考えていると・・・

なにかすごく壮大な気分になってきました。

壮大な気分になってくると、クヨクヨ考えていたイヤな事やモヤモヤある程度吹っ切れ、

元気が出てきた気がします。

 地球<太陽系<銀河系<宇宙全体                            

この方式の中では、自分の抱えている事とかは非常にちっぽけな事なんですね。

「そんなに単純じゃないよ」という人も、気分転換に一度如何でしょう?

将来は 「物件○○惑星」を売り買いする不動産業 とか有りかもですね。(笑)

 

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火星って小さいんですね!

 

スーパームーン

先月のスーパームーン

 

アンドロメダ大星雲

アンドロメダ大星雲

 

オリオン大星雲

オリオン大星雲

 

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まさか!あの店舗が!?

数年前からマクドナルドが大量閉店するとは言ってましたが、大分駅前のマクドナルドが来月で閉店することになるなんて 😯

大分のランドマークだったのでスゴク寂しいです 😥

 

 

でも、寂しがってはいられないですね!!次のテナントを決めないと 💡

マクドナルド閉店の情報を出してから、有名どころからの出店の問い合わせが殺到 !!

新しいランドマークはどこに決まるのかなぁ 😆

 

あっ!閉店するまで新商品のエグチ食べに行こう( ̄~; ̄)

エグチ

 

 

年末に向けての大掃除

日も短くなりだんだんと寒くなってきますね・・・

年末もスグそこです!!という事で、早速、大掃除の依頼を受けました!

まずは、年末に絶対清掃すべきエアコン!!年1回は清掃して、来年は綺麗な空気のもと仕事したいものです 

上記写真は、エアコンを分解して、カバーとフィルターを徹底的に清掃ヽ(´▽`)/

 

フィルター清掃前(左)と清掃後(右)です!!

1年間ほっとくだけで、こんなにホコリって溜まるんですね~

次はエアコンの中のファンの拭き掃除です! 写真では見にくいですが、左が清掃前で右が清掃後です!! こちらもかなりホコリが溜まってましたΣ(゚д゚lll)

  

 

次は換気口の清掃です!

換気口の蓋を開けると、コードにびっしりとホコリがまとわりついてます

右は清掃後の写真です!

 

 

 

エアコンと換気口の清掃をしただけでも、部屋の空気が澄んで仕事もはかどるはずですヽ(´▽`)/

是非一度お試し下さい!!

 

問い合わせ先:㈲いふう 097-533-2022(営業時間:097-533-2022)

 

 

 

 

サンスベリア

寄せ植え

 

こんにちわ!!

寒い日が続いてますが、体調は大丈夫でしょうか??

今日は、新店祝いにいただいた魅力的な植物の紹介をしたいと思います 😆 

まず、マイナスイオンを発して部屋中の空気を綺麗にしてくれるという、超優秀な植物(^O^)

サンスベリア様!!

サンスベリア

これをいただいて1週間くらいたちますが、心まで綺麗になった気がします 😆 

 

迫力満載のパキラ様!!

パキラ

葉が伸び続け、どんどん大きくなります 😛  存在感ありすぎます・・・

盛りだくさんの寄せ鉢!!

寄せ植え

私の大好きなハワイの花アンスリウムが入っている鉢寄せ!!

見てるだけで幸せな気分になります!!

 

これから大事に大事に育てていこうと思いますヽ(´▽`)/

 

215A

ビルの耐震診断報告書  

215A

現在、マンションの傾斜問題が世間を騒がしてます。

その問題のマンションの着工が平成17年との事ですが、その同じ平成17年

に、やはりマンションの施工に関する「耐震偽装事件」が発覚し、

世間を騒がせました

今問題になっているのは建物建設時の杭打ち工事ですが、

当時の「耐震偽装事件」は地震などに対する安全性の計算を記した

「耐震計算書」を偽装したというものでした。

上記2つの事件を深く掘り下げる知識などは、とてもありませんので、

今回はその関連の身近なところで、我がSTビルの耐震診断書の一部、

重要箇所を公開します!

今やビルのオーナーさんが外部からの信頼を得る、重要な要素の一つになって

いるようですね。

●閲覧希望の下記表題をそれぞれクリック下さい。
①表紙 (平成19年に一級建築士事務所さんで実施しました)
 
②耐震診断の方針
 
③建築物概要調査表(一番下の鉄骨の部分に注目!)
 
④Is分布図(各階共指標値クリアです)
 
⑤2次診断計算結果その1
 
⑥2次診断計算結果その2
 
 

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どんな「ゆるキャラ」に癒されますか?

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皆さんは「ゆるキャラ」といえば、どんなキャラが思い浮かびますか?

ふなっしー、クマもん 顔と名前が一致するのはこのくらいだったですが・・・

大分市のHPを調べてみると、地元の「ゆるキャラ」として高崎山の「たか」と

モンキーの「もん」から命名した「たかもん」というのが有るようです。(上記写真)

 

高崎山のPRキャラを、大分市の「ゆるキャラ」としてアピール~との事でした。

まあ「ゆるキャラ」とはこんなもんだと思ってましたが、先日ネットで某県某市の

こ~んな「ゆるキャラ」を発見!?・・・

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地元では定着した人気「ゆるキャラ」との事でしたが・・・

う~ん キャラ濃過ぎというか、大分市は「たかもんでよかった」とか

一瞬思っちゃいました。人それぞれですね。

ちなみにビジネスの参考に、「ゆるキャラ」と経済、地域活性化については

こんなもあります。

ちょっと「ゆるキャラ」に興味を持ったついでに、上記以外の全国各地の

「ゆるキャラ」の画像を少し集めてみました。

皆さんはどんな「ゆるキャラ」に癒されますか?

メジロン

①地元大分県のめじろん 頑張れ大分! 

 

久留米市 くるっぽ

②福岡県久留米市のくるっぽ

 

みきゃん 愛媛

③愛媛県のみきゃん ゆるキャラグランプリNO1

 

しまねっこ 島根県観光キャラクター

④島根県のしまねっこ 県観光キャラクター

 

出世大名家康くん 浜松市

⑤静岡県浜松市の出世大名家康くん

 

オモテナシ3兄弟 秋田県仙北市

⑥秋田県仙北市のオモテナシ3兄弟

 

ジンギスカンのジンくん 北海道

⑦北海道のジンギスカンのジンくん

元町賃貸土地

・504坪土地

・国道10号線沿い、立地条件良好に付き店舗及び事務所等建築に最適

・毎月の土地賃料450,000円

・詳細は弊社までお問い合わせ下さい。

防水施工中2

ビルのメンテナンスで若返り!!

晴天時の昼夜の温度差に秋を感じる今日この頃です。

我々人間は年齢を重ねるにつれ外面の皮膚にシワやシミが発生したり、

それぞれの箇所の手入れ(メンテナンス)が必要になりますねヽ(;▽;)ノ

建物も人間と同じで、築年数が経過するといろいろな箇所に対して

人間と同じようにメンテナンスが必要になります★☆

弊社の事務所が入っているSTビルもつい先日、外壁工事、防水工事などの

メンテナンス(補修工事)が終了しました。

ビルの外壁は人間でいえば顔の皮膚部分、気になるシミなどの汚れはなくなり、

また防水工事などは人間でいえば体幹をメンテナンスしたことになります。

すっかり若返ったSTビルが行ったメンテナンス、その各所の施工前~施工後の

写真をご覧ください!!

施工会社さんは北斗建装様

今回公開してない若返り写真も、リクエストに応じて公開します!

 

●外観の施工前→施工中→施工後

施工前

①施工前全景 うぁ~老舗ビル!

 

足場設営後全景

②足場設営後全景 どうなるのかな~

 

 

全景施工後

③施工後全景 外観は見事に若返り!!

 

●各箇所の施工前→施工中→施工後

外壁、サッシ部高圧洗浄

①外壁、サッシ部 高圧洗浄中

 

シーリング施工前

②シーリング施工前 わっ!ひび割れが入ってます。雨漏れの原因ですヽ(;▽;)ノ

 

シーリング施工後

③シーリング施工後 ひび割れがなくなり、見た目も新品同様ヽ(´▽`)/

 

クラック補修施工前

⑤クラック補修施工前・・・ ここから中に水が溜まり、壁が膨らみ、雨漏れの元になるのですΣ(゚д゚lll)

 

クラック補修施工後

⑥クラック補修施工後・・もう何処からも雨漏れを侵入させませんo(^▽^)o

 

東面モルタル部補修前

⑦ビル東面モルタル部補修前 これもシミが・・・ 

 

 

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⑧東面モルタル部補修後 これもシミ抜きOK!

 

 

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⑨既存防水面における亀裂 これからこれも補修します。

 

 

防水施工中1

⑩防水施工中その1   屋上防水は雨漏れ対策には必須です!!

 

防水施工中2

⑪防水施工中その2 トップコート2回目を塗って完璧に雨水からガードしますヽ(・∀・)ノ