月別アーカイブ: 2016年3月

ST505カーペット

内装について・・・☆

STビルに4月から入居のお部屋のカーペット張り工事とメンテナンスが終わりました!

こちらです!!

ST505カーペット

カラフルでポップで今までにない感じです(^-^)

明るい職場になりそうですね♪

カーペットもそうですが、ブラインドひとつでもガラッと雰囲気が変わります。

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オフィスのブラインドといえば、定番の地味でぱっとしないものを思い浮かべてしまいますが、最近は家庭のインテリアとして使えるくらいおしゃれでデザインもいろいろなものがあるみたいです!

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↑こちらは木製のブラインドです。とってもおしゃれですよね!!家庭でもオフィスでも使えそうです!

店舗や事務所をお探しの方、内装についてもご相談にのらせていただきます!

ぜひお問い合わせください(^o^)/

 

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エステや美容室におススメです☆

大分駅南口、以前はエステが入っていて、個室が3室ある20坪程の空店舗。

外観・内装どちらも清潔感があってとても素敵な店舗です。

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洗濯機置場もあるし、間仕切は撤去可能なので、美容室にもおススメします 😀 

そして、駐車場4台付!!

人気エリアで開業しませんか?

詳細は「いふう」までお問い合わせください!!

シアトルズ

新規OPENシアトルズベストコーヒー♥OPENまで・・

マクドナルドの後のシアトルズベストコーヒーのOPEN日が近づいてきました(*゚▽゚*)

看板も取り付けられ、大分の街中の雰囲気がだいぶ変わります♪

シアトルズ

ギラギラの看板でなく、大人な雰囲気の看板が高級感があって素敵ですね♪

4月6日がOPENという事で、とても楽しみです( ^o^ )✩

 

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年度末

今月に入り、銀行の人や同業者、又いろんな業種の人に会う都度言うのが

「今月は年度末なんで忙しい・・」

そう今月3月は「年度末」なんですね。

官公庁などは3月から4月が年度の変わり目、又大手企業に加え多くの

中小企業でも3月決算となります。

更に学校関係は3月に卒業式と・・・

現在日本で通常の社会生活を行っている人にとって、3月というのは

年末年始よりもいろんな事に区切りをつける月になっています。

今月慌ただしい「年度末」が終わり4月になると、フレッシュな

新入生、新入社員を多く見かけるようになり、毎年自分自身も

フレッシュな気分になります。

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STビル

STビル6Fのフロアが完成しました!

6Fの右側のフロアは壁もなにもない状態でさみしかったのですが、

今月からテナント様が入居されるということで、工事を行いました(^o^)/

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今回は扉を木目の扉にしました。

以前使ってた扉より少し高級感がでた感じがします

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こちらのお部屋が、今回新しく入居されるお部屋です!

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タイルカーペットを敷くとまた印象が変わりますね!!

窓の下のサンは扉の木目と合わせました。

窓からの景色も最高です!!

STビル、まだお部屋は空いてますので、ぜひぜひお問い合わせください♪♪

 

 

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居抜き物件☆

府内町の居抜き物件です!!

以前はパンケーキ屋さんだった『KURA’s』閉店されて、現在は居抜き物件として募集中です 😀

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家具や調理器具もそのまま使えるので直ぐに開業出来ます。

スキレットも備品にあるのでパンケーキだけではなく、アヒージョやハンバーグにも良いですよね♪

 

パンケーキ

アヒージョ

 

しかも居抜き物件にはよくある譲渡金は一切なし!!賃料だけなのでおススメです!!

 

 

 

 

BORDER +

大道に新規美容室がOPENしました♪

8坪くらい小さなスペースに美容室は無理!!と最初言っていたのですが、

見事に可愛い美容室ができていました♪

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白で統一された店内は木材の温かみもあってとても居心地の良い空間でした(*゚▽゚*)

是非一度行ってみてください♪

住所:大分市東大道3-8-23

TEL:097-579-6668

定休日:月曜日、第3日曜日

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消費増税先送りを検討・・

来年2017年4月より消費税が10%に増税ということでしたが、首相が

その増税の先送りを検討とのニュースが出てました。

少しとホットした感がありますね。

消費税の増税・・・一消費者としてもそうですが、「衣食住」の中で一番高額な

「住」に関するも販売する建築、不動産業者にとっては過去の消費税増税

の際に、何度も販売価格の練り直し余儀なくされてます。

これまで日本の消費税については、下記のように推移してきました。

・1989年(平成元年)4月、税率3%で初めて施行

・1997年(平成9年)4月、税率5%に引き上げ

・2014年(平成26年)4月、税率8パーセントへ引き上げ

いずれの時も、引き上げ前の駆け込み需要などはありましたが、

やはり不動産業者としても、又一消費者としても消費税率引き上げというのは

出る限り先送りになってほしいと思います。

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JAGG HOUSE

手作りの木製家具、雑貨のお店、JAGG HOUSE(ジャグハウス)に行ってきました!

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木製の家具って見てるだけで落ち着きますよね!

そして、とってもおしゃれで手作りなのにお値段は意外にもリーズナブルでした(^_^)

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こちらのお店ではオーダ家具や、リフォームもやっているみたいです。

キッチンだとこんな感じです↓

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料理は苦手ですが、こんな素敵なキッチンだとがんばれます!!(゜o゜)

他にも、洗面台やトイレもありましたが、どれも本当に素敵でした。

こちらは、工作室です。製作の過程を見学できるみたいです。

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かわいい照明や、雑貨などもありました☆

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本当に家具屋さんって何時間いても飽きないです!

私もオーダー家具作ってもらいたくなりました♪

みなさんもどうですか?(^v^)

 

 

バルやカフェ始めませんか??

府内町にあったデコラーレ閉店してしまいましたね 😥 

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こちらの店舗は、ワインやチーズ・ハムなどの輸入品を扱っていて、テイクアウトのみでサンドイッチやベーグルの軽食がありましたよね!!サンドイッチが大好きでよく買っていたのでホントに残念です 😥 

次の店舗は、キッチン機材は全て譲渡されて、本格的な生ハム用のスライサーもあるし、イタリアンバルやサンドイッチにこだわったカフェなんかも良いですよね 😳 

盛り合わせサンドイッチ

個人的には、昼からお酒が飲めるお店が良いなぁ 😀

 

 ご興味ある方はいつでも内覧できますので、お気軽にお問い合わせください!!

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大分のパン屋さん♪

津留にある手作りパン屋さん♪

Rabbit House

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そんなに目立つわけではないですが、この近くを通ると必ず寄ってしまいます(*゚▽゚*)

必ず買うのが、このうさぎのチョココロネ♪

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可愛すぎます(*゚▽゚*)

そして、定番のミルクパン。ふわふわでほんのり甘いです♪

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クセになる塩バター♪

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こんなパン屋さんがもっと大分に増えてくれたらいいですね♪

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LLOYD COFFEE

去年の10月に府内五番街にOPENしたLLOYD COFFEE♪

ずっと気になっていたのですが、やっと訪問できました(*゚▽゚*)

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店内は落ち着いた大人な雰囲気でとても落ち着きます♪

コーヒーはドリップかフレンチプレスかを選べ、私は珍しいフレンチプレスを注文しました。

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とてもまろやかで、普段はクリームを入れて飲むのですが、ブラックで十分飲みやすかったですヽ(・∀・)ノ

そして生クリームたっぷりのフレンチトーストにシナモンをふりかけて美味しくいただきました♪

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五番街は行くたびにオシャレに変化していて、今後、ますます発展していってほしいですね♪

 

 

 

 

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サウナで健康促進!!

自分は約2年程前から、週一回くらいの割合でサウナを利用しています。

特に健康促進を意識して始めた訳ではないですが、サウナを利用しているここ

2年間、風邪も引かないし病気をした事が有りません。

通常サウナの利用の仕方というのは、サウナに10分前後入り充分発汗した後水風呂に入り

クールダウン、それを数回繰り返すのが一般的です。

その「温冷交代浴」で血行の流れが通常の2倍近くとなり、その作用で疲労物質の排出が

促進されるそうです。

そうは言ってもあの90度前後あるサウナの中や、冷たい水風呂が苦手という人も多いかと

思いますし、自分も最初は苦手でした。

でも慣れてしまえば、サウナを出た後の心地よいスッキリ感や健康促進・・

慣れるまでチャレンジしてみるのは如何でしょうか!?

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避難訓練

今日は、STビルにて避難訓練を行いました。

避難訓練担当のいふうの男性社員が、消防署の方と打ち合わせ中

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今回は、地下の給湯室にて火災が発生という設定です。

火災警報のベルが鳴り、火災を発見!119番へ通報

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「地下の給湯室にて火災発生!非常階段より直ちに避難してください!」と館内へ放送してます↓

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今回は、火災現場の近くにたまたま放送設備があったのですが、ない場合は

「火事だー!」と大きな声で叫びましょう!

避難場所へ集合し、テナント様ごとに点呼をとります

キャプチャ

そのあとは、消防署の方より、火災発生時の対処の仕方や、注意点、消火器の使い方などの説明を受けました。

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消火器の中にはピンク色の粉末状のものが入っていて、視界が悪くなり、ほぼ前が見えない状態になるらしいです。

なので、消火器を使う際は、まず避難経路を背に確保しましょう!

避難訓練をするのは学生の時以来で、とても勉強になりました!

みなさん、火の元には注意してくださいね(>_<)!!

 

 

 

風の散歩道

風の散歩道♪

今日、とても素敵なお花屋さんに行ってきました!!

西大分の港にある『ガーデニングサロン 風の散歩道』 😀  名前も素敵です!!

風の散歩道

木造の倉庫を改装してるのでしょうね 💡 天井も高くて木の柱がお店の雰囲気とあってホントに素敵!!

そして、鉢植えや雑貨も色んな種類があって、しかもセンスが良い 😀

店内

さらに、海側にはカフェがあって、緑に囲まれて食事もできるし、天気のいい日には外も使えるそうです 😀

店内カフェ  カフェテラス

 

今日は、残念ながら仕事で行っていたので、休みの日にゆっくりと店内を見て、カフェでくつろぎたいです!!

雨で撮った写真の映りがあまり良くなかったので、HPから画像いただきました(^_^.)

 

お店情報

ガーデニングサロン風の散歩道』 HPはこちら

外観

住所:〒870-0003 大分市生石5-8-8

TEL:097-537-8182

 

 

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肉Cafe~小邦寡民~

行ってきました♪

鶴崎から牧に移転した小邦寡民!!

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14時前くらいに行ったのに、車は満車で停められず、遠くに停めて歩いて行きました!

1日8食限定の鉄板焼きステーキは食べられず、「炙りビーフボール」にしました!

肉の量も多く、質も柔らかくてタレも染みててとっっても美味しかったです(*゚▽゚*)

是非、ランチに行ってみてください♪

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奇跡のイタリアン

奇跡のイタリアン❥

3月3日にオープンした奇跡のイタリアン♪

奇跡のイタリアン

酔っ払いすぎて、写真とるの忘れましたが、活気があって安くて美味しくて、

気軽に楽しく飲めるお店でした♪

これで府内五番街もますます活気づくといいですね♪

 

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不動産に関する確定申告

先日仕事で税務署に行く機会が有りましたが、駐車場がほぼ満車で来客の多いこと・・・

そう、今は確定申告のシーズンなんですね!(~3月15日迄)

そこで今日は不動産に関する確定申告について少し触れてみます。

1、住宅ローン控除に関する確定申告

マイホームを購入し、返済期間が10年以上の住宅ローンを組まれた方が、居住を開始 

した翌年に確定申告しておけば、最長10年間に渡り毎年取得税、住民税の控除を

受けられます。

自分も経験しましたが、毎年勤務先で年末調整をしてもらう際、1年間給与から差し引き

されてた所得税がほぼ全額戻ってくる・・何故か得した気分になりますね。

2.譲渡所得税に関する確定申告

 所有不動産を売却された方が、翌年にそれに関する確定申告の手続きが必要です。

 簡単に言うと、不動産を売却した利益に対し課税される税金の手続きで、

 譲渡益×5%=譲渡所得税となりますが、その譲渡益の計算方法は

取得費(対象物件を取得した値段)+譲渡費用(売却に関する登記料、仲介料等)

  =取得原価

売却額ー取得原価=譲渡益

譲渡取得税に関する大きなポイントは2点有り

①自己居住用不動産を売却した場合は、最高3,000万円まで控除される特例が

有りますので、確定申告の手続きだけすればまず税金を支払う事はありません。

②上記の取得費を証明する資料として、対象物件の売買契約書、領収書などが

となりますが、昔の事の為紛失し、でそれが証明できない場合、売却額の

    わずか5%  しか取得費として認められません。  

よって自己居住用以外の不動産を高額で売却し、取得費を証明する資料が

無い場合・・・取得費を売却額の5%で計算し、上記の算出式に当てはめると・・

多額の税金を納付することになりますね。

自己居住用意外の不動産を高額で売却された方は、税理士さん等専門家の

   アドバイスを受けるのも必要と思われます。

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みつあん

まだまだ寒い日が続いておりますが、もうすぐ待ちに待った春ですね♪

春といえば、お花見→お花見と言えば桜→桜といえば桜餅!

今日は、今人気のお店、おはぎ専門店「みつあん」を紹介します(^o^)/

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今日から発売の桜餅風おはぎです↓↓

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店内にはたくさんの種類のおはぎが!

これは目移りしてなかなか決められないですね!

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こちらは6個セット↓↓お土産にちょうどいいです♪

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みつあんの餡は大分製餡で作られているこだわりの餡で、

速見郡日出町の山田湧水や、米水津村の天日塩「なずなの塩」が使われているそうです。

とにかく餡がおいしい!みつあんのおはぎを食べたら他のは食べられなくなりますよ^m^

こちらは先月のバレンタインギフトのモナカです↓↓

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パッケージもかわいいですよね♡

ホワイトデーギフトは今準備中らしいのですが、もなか、あんサブレ、ようかんタルトがあるそうですよ!

大分市六坊北町にありますので、ぜひ行ってみてください(^_^)

 

 

 

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ひな祭り

明日はひな祭りですね(#^.^#)

私は、娘の初節句のお祝いを、先日の休みに実家の北九州で行いました!!

そして、母の誕生日も近いという事で、一緒に誕生日のお祝いもしました!!

それぞれケーキを用意して、食べたい方を食べたらいいかな 💡 と思って、私の大好きなケーキ屋で注文 :-) 

IMG_2580 お雛様のケーキ可愛いですよね!!

IMG_2579 チョコレートでコーティングされてツヤッツヤでおいしそう!!

どちらのケーキも美味しそうで、みんな少しずつ両方を食べることに 😯 

子供も含めて13人で分けるとペラッペラに!!

もっとサイズは大きめを頼めばよかったと後悔です 😥 

 

しかも、普段泣かない娘は、従兄妹と従甥(いとこの息子)と写真を撮ろうとしたら泣き出して、ある意味貴重な写真が撮れました 😀 

ひな祭り