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★新春日中古戸建★

小中学校まで約2キロ!幹線道が近くて便利な地域に中古戸建がでました♪
広々したバルコニーで6LDKの閑静な住宅街です!1450万!!ぜひいふうへお問合せください!

1お部屋がいっぱい♪♪

2門扉があります★

3おしゃれな階段

4素敵な室内

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6和室

7お風呂

8広い洗面台

9このバルコニーは開放的ですよね!!

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敷戸のピンクの建物♥

敷戸の大きな交差点にすっごく目立つピンクの店舗付き住居の物件がでました!
賃貸で、ただいまリフォーム中です♡中は白で統一されていてとてもきれいですよ♪もちろん住居専用の玄関もあるのでそのまま2階にあがれます!!駐車場スペースも広いです。一度内覧してみませんか?

家賃162,000円 飲食店可♪

 

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碩田学園校区の好立地マンション♪

今日もすごく寒いですね!!
さて、今日は主婦の私から見ても羨ましい家事導線の間取りのマンションです✨

収納スペースも充実♪

フローレンス
高級感のあるエントランス…!!ペットと一緒に住めますよ🐩♥🐈

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中心部へのアクセスも便利で、設備も充実(^^)

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価格2550万円!管理費12,300円積立金4,400円

8階の4SLDK 駐車場無料!

お気軽にお問合せください!!!

不動産を売る時の税金ってどのくらいかかるの??

皆さん不動産を売るときにかかる税金って気になりますよね??

今回は不動産譲渡取得税についてご説明いたします(*”▽”)!!a-buy-me-a-coffee-987096_960_720


 

まず、税金がかかる場合というのは

1.買った時の価格より高い金額で売れた。

2.家やマンションを買い替えしたとき売れた価格の方が高かった。


 

税金がかからない場合とは

1.買った時の価格より安い金額でしか売れなかった。

2.家やマンションを買い替えたとき買った価格の方が高かった。

3.マイホームの譲渡所得が3000万円以下だった。


 

不動産を売却して生じた所得のことを、譲渡所得といいます。不動産売却のときには、まず譲渡所得がどれくらいになるかを計算します。

譲渡所得の計算

譲渡価格から(取得費+譲渡費用)を引くことができます。さらに特別控除額があるときはこれも引きます。

譲渡所得  =  譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除額税金

  • 譲渡価額とは→不動産を売却した金額
  • 取得費とは→購入価格および購入後に行ったリフォームや改良工事の費用です。
  • 譲渡費用とは→売却時に支出した費用(仲介手数料や印紙代など)です。
  • 特別控除額とは→3000万円の特別控除など

特別控除って・・・ 💡

譲渡所得が3000万円以下の場合は、税金がかかりません。ただし特別控除を受けるためには次のような条件を満たしている必要があります( ..)φ

実際に住んでいるマイホームである
マイホームに住まなくなってから3年目の12月31日までに売る
売る相手が親子、夫婦、生計を共にしている親族でないこと
住宅ローン控除を受けていない
マイホームを売った年の前年、前々年に以下の特例を受けていないこと
  • kurukuru3000万円特別控除の特例
  • マイホームの買い替え、交換の特例
  • マイホームの譲渡損失の損益通算、繰越控除

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スパランド 温泉

旅館のような源泉かけ流しの温泉付き一軒家♪

別府市スパランドに新着物件です!!土地は約100坪あり広々とした築14年の一戸建てです!!エコキュートもついておりおススメですよ!お気軽にお問合せください!!

 

スパランド スパランド 温泉外観supa5supa4supa3この階段二方向に分かれてるんです!!便利ですね!!

景色はこんな感じです!!

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物件番号69646505026

パークサイド大分駅まえ

大分金池の駅近マンション!!最上階で最高の眺め♪5LDKを3LDKに改装しているので広々としたお部屋です♪

天井も高く設計しており贅沢な室内となっております。お値段は3300万円です( ..)φ

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馬場2

別府市馬場 便利!!

別府市馬場に中古物件です♪

コンビニやスーパー、銀行も近くにありバス停もすぐそば♪とっても立地条件がよく便利です。

バルコニーも大きくエコキュートもついてますよ!!お値段は1380万円!!

ぜひ一度ご内覧ください(^_-)-☆

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人気の松が丘♪

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宗方小学校のすぐそばの積水ハウスの家!!気になるお値段は1880万円♪

オール電化で太陽光発電ついています( *´艸`)

人気の区域なので気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね♪

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扇山 売買★

別府の中古物件です♪

温泉付きの静かな環境で角地という好立地です!

京風の落ち着いた家の造りで高級感漂ってます!

縁側から立派な庭を見ながら

 

扇山 間取り図 CIMG5720 CIMG5724_LI CIMG5700

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詳細はこちらまで♪

http://www.athome.co.jp/kodate/6963710226/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

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都町! 内装もキレイ! 即オープン可能! 1階!

都町の物件です!

店内はすごくキレイで内装そのままにオープンできます!

人気の1階の物件です🎵

賃料:112,000円  共益費:2,000円

敷金:3ヶ月

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オススメです!

お気軽にご連絡ください🎵

 

 

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スーパーカーを超えたメガスーパーカーモーターショー開催♪

滅多に近くで見る事のできない、メガスーパーカーが北九州にやってくる!みたいです。

6月2,3,4日に西日本総合展示場 新館でモーターショーが開催されます!

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くるま好きな方は是非行ってみてください!!

 

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富士見ヶ丘の中古住宅出ました!

富士見ヶ丘西2丁目にお手頃な中古住宅出ました!

立派な松が魅力的な物件です!!

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土地:86.6坪(285.81㎡)

建物床坪:31.17坪(102.88㎡) 木造F建て

詳細は、こちら↓↓

http://www.athome.co.jp/kodate/6962305526/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

連絡先:097-533-2022

 

 

 

 

 

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cafe GARDEN♪

今津留にあるcafe GARDENに行ってきました♪

前回は定休日の水曜日に行ってしまいましたが、今回は日曜のランチとして再チャレンジです(^^♪

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住宅地の中にあって、静かで落ち着く空間で、カウンターには一人で来ている人も結構いて、

仕事や読書でそれぞれ自分の時間を楽しんでいました♪

週末のランチメニューはこちら♪

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私たちは、日替わりプレートと、日替わりピザを注文しました★

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日替わりプレート

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日替わりピザ

手作りで体に優しいメニューばかりでとても美味しかったです♪

 

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入札★ 豊府小学校区域 マンション★

大人気の豊府小学校区域のマンション1Fです!

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3LDKで86.57㎡★

ご希望の方は、平成29年2月27日までに、こちらまでご連絡ください!

有限会社いふう

TEL:097-533-2022

FAX:097-529-7160

よろしくお願い致します♪

 

金池2丁目空き物件(戸建て)でました!!

大人気の金池町に戸建ての中古物件が出ました!

マルミヤストアの通路挟んで隣です!

土地60坪、建坪51.5坪の木造2F建てです!

ご興味のある方は是非お問い合わせください!

097-533-2022!

 

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年末のご挨拶

本年も皆様に大変お世話になり、有難うございました。

(有)いふうは皆様が温かく見守って下さり、不動産業2年目の今年も無事終える

ができました。

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来年も、皆様のお役に立てるよう社員一同努めてまいりますので、

何卒よろしくお願い致します。

㈲いふう

 

 

 

 

 

 

 

 

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共用の会議室完備です♪

オフィスニューガイア、ついにリニューアルオープンです(^_-)-☆

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室内は新築のように綺麗です!!

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そして、なんと、共用の会議室がついてます!!

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共用の喫煙ルームも完備です!

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給湯室やトイレも新品!!!

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物件住所:大分市碩田町3-1-1

問合せ:097-533-2022

専用の駐車場もあります!

今なら部屋の広さを選べますので、お問合せお待ちしております♪