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リノベーション物件(駅近2K)

大分駅近く!府内町のリノベーション済み物件をご紹介します♪

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明るく広々とした2Kです。木目調がとても落ち着きます( ˘ω˘)

クローゼットも広いのでたくさん収納できそうです。

広くてキレイな大分駅近くのこちらのお部屋のお家賃は、なんと、

5万円!!しかも共益費・水道料込み!敷金なし!

早い者勝ちですので、お早めにお問合せください(^_-)-☆

(有)いふう TEL:097-533-2022

 

 

図面

住居・店舗・事務所OK!

中央町の賃貸物件に空が出ました!

人気の東南角部屋で2DKの部屋です♪

図面  IMG_4432

 

ここは店舗でも事務所でも使用できます‼

もちろん住居でもOK!

賃料は・・・

 

5万円!!

 

安いです!!

 

ご興味ある方は、お気軽にお問い合わせください。

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「いろり」

先日、10月からオープンした焼き肉屋「いろり」へ行ってきました!

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一見さんでも入店で出来ますが、基本的には予約制です。

予約さえすれば、いつでも、何時でも開けます!という、とってもサービスの良いお店です♪

サービスも良いですが、やっぱり味ですね!

いろりは、安くて美味しい!!

特に柔らかい地鶏がオススメです(*^_^*)

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あと、釜飯がすっごく美味しいです!!

これは絶対やみつきになります(^o^)/毎日でも食べれるくらい美味しいです♪

店内の雰囲気はこんな感じです。

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座敷と、カウンターもあります。

一人でも来れそうな、とてもアットホームな雰囲気です(^-^)

みなさん、ぜひ一度食べに行ってみてください!!

いろり

住所:大分市牧1丁目11-7 アメニティハイツ1F

 

 

 

 

 

P&C池

蔵!!

城址公園の隣に、風情のある蔵があります。

P&C蔵

以前は、陶芸の先生が作品をこちらの蔵に展示していたそうです。

外観もすごく存在感ありますが、中の雰囲気がとってもいい感じなんです!

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棚やテーブル、椅子、時計、などなどひとつひとつに味があります(゜-゜)

こちらは2階です。

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2階に続く階段の照明もレトロでおしゃれです♪

たまにイベントスペースとして貸しているそうですが、ただいま空室です!!

興味のある方はぜひお問い合わせください(^o^)/

トイレや流し台も付いてますよ!

個人的には、Barとかピッタリだなあと思います。

周りの景色もいいですよ。

P&C周辺P&C池

気になる方は、こちらをご参照ください!!

 

 

 

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いふうBefore☆After

事務所の棚の飾りつけが完成しました!!

まず、以前の写真がこちらです↓↓

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完成後がこちらです↓↓

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シンプルだけど、おしゃれで、大人な雰囲気に生まれ変わりました(^o^)/

こちらは、先週のブログで紹介したファブリックパネルです。

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本棚と、額の間の飾り棚も手作りで作りました♪

飾り棚から垂れている観葉植物は、100均です^m^

かわいいガラスの入れ物を見つけたので、そのなか入れてみました。

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こちらのカードスタンドも手作りです♪

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このような感じで、ガラッと雰囲気が変わったいふうに、ぜひ遊びに来てください!

お待ちしております

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STビル

STビル6Fのフロアが完成しました!

6Fの右側のフロアは壁もなにもない状態でさみしかったのですが、

今月からテナント様が入居されるということで、工事を行いました(^o^)/

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今回は扉を木目の扉にしました。

以前使ってた扉より少し高級感がでた感じがします

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こちらのお部屋が、今回新しく入居されるお部屋です!

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タイルカーペットを敷くとまた印象が変わりますね!!

窓の下のサンは扉の木目と合わせました。

窓からの景色も最高です!!

STビル、まだお部屋は空いてますので、ぜひぜひお問い合わせください♪♪

 

 

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居抜き物件☆

府内町の居抜き物件です!!

以前はパンケーキ屋さんだった『KURA’s』閉店されて、現在は居抜き物件として募集中です 😀

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家具や調理器具もそのまま使えるので直ぐに開業出来ます。

スキレットも備品にあるのでパンケーキだけではなく、アヒージョやハンバーグにも良いですよね♪

 

パンケーキ

アヒージョ

 

しかも居抜き物件にはよくある譲渡金は一切なし!!賃料だけなのでおススメです!!

 

 

 

 

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住宅ローン\(◎o◎)/

みなさん!!知っていましたか?

「いふう」はテナントだけではなく、ご要望があれば、住居の賃貸・売買も行っているという事を!!

きのうのブログでも戸建を紹介しているので、知ってますよね 💡

 

戸建やマンションの購入時にほとんどの方が使われる住宅ローン!!

実は私、すっごく詳しいんです 😀

 

と、10年程前は胸を張って言えてました!どんな案件もどんと来い!!と・・・

 

ですが、今まで扱ったことのない特殊な案件があり、住宅ローンについて調べ物をしていますが、

・・・時が経つのは恐ろしいですね 😯

数年ぶりに扱う住宅ローン、基本的なことすら忘れてしまってる!!

 

 

ということで、

住宅購入時に必要な費用のまとめ\(◎o◎)/

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金額はネットには概算で色々と書かれていますが、購入金額や使用する銀行によって違いますので、詳しくは不動産会社もしくは銀行に相談した方が間違いないですね!!

もちろん、不動産会社なら「いふう」へ :-) 

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リノベーションとは?

最近は中古物件を購入して、リノベーションして住む方が増えているみたいです!

「リノベーション」という言葉は最近になってよく耳にしますが、「リフォーム」とは少し意味がちがいます。

一般的にリフォームとは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。

マンションやアパートの場合は、入居者退去後、その入居者が住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復とも呼ばれたりします。

一方、リノベーションとは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を、新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。

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中古物件+リノベーションのメリットとしては、

やはり1番は、価格の安さですね!あと、中古なら物件数が豊富なので、場所を選ばないし、たくさんの物件の中から比較・検討できます。

他にもメリットはありますが、1番楽しいのは、リノベーションで自分好みにアレンジすることですね♪♪

↓こちらはアンティーク風のお部屋

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↓オフィスや、お店もリノベーションで変身します!

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中古物件をお探しの方、テナントやオフィスをお探しの方!!

内装に関してもいふうがお手伝いいたします(^o^)/ぜひご相談くださいませ☆

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おしゃれな家具♪

レストランやカフェを選ぶとき、もちろん味も大事ですが、

内装や家具、レイアウトなど、雰囲気って重要ですよね!!

今日はおしゃれなカフェにぴったりの家具を紹介します♪

「カリモク60」の家具です(^o^)/

カリモク60-1

カリモク60の特徴は、1960年代に生みだされたレトロなデザインで、

日本人向けに作られているのでコンパクトですが存在感があります!

レトロなデザインですがシンプルなのでモダンな雰囲気にも合います♪

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私がカフェを開くなら絶対にカリモク60の商品を使いたいです(^v^)

おしゃれで高級感もあるので、会社の応接間や、待合室などにも使えそうです!

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シンプルでコンパクトなので自宅でも使いやすいですよ♪

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こんなおしゃれな部屋だったら毎日お客さんをよびたいですね☆

 

 

 

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オフィスカラー☆

普段何気なく見ている「色」は、無意識のうちに心理的効果を与えています。

例えば、暖かい印象の赤い部屋と寒い印象の青い部屋とでは、

体感温度が3度も違うそうです(゜o゜)

こういった色の効果をオフィスに取り入れることで

仕事の効率アップにもつながりますよね( ..)φメモメモ

カナダの大学の研究では、赤は細かい作業を要する仕事での

パフォーマンス力を上げる効果があることがわかっています。

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青は、心を落ち着かせる効果、集中力、コミュニケーション力、信頼、効率を

高めます。会議室などに青を取り入れるのもいいかもしれないですね(^_^)

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緑にも心を落ち着かせる効果、調和、バランス、リラックス、癒しの

効果があります。長時間のオフィスワークには必ず取り入れたいですね!!

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白には、清々しさ、良心、従順、自由、リセットをイメージさせるみたいです。

リフレッシュルームに使うといいかもしれないです♪

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場面に合ったカラーで快適なオフィス作りを(^o^)/