建物の解体は売主がするの？

土地の売買なのに、建物が建っている場合、基本的に売主が解体して売買をすることが多いです。

但し、建物を解体すると固定資産税が6倍くらい跳ね上がることがあります。

そこで解体するタイミングが重要になるのですが、土地の買主が決まり、契約書を交わした後に、引渡しまでに、建物を解体することが望ましいです。