住宅のリースバックとは
リースバックは住宅を売却して現金を得て、売却後は毎月賃料を支払うことでその住宅にそのまま住み続けることができるサービスです。
賃貸借契約を結び、住み慣れた自宅にそのまま住み続けることができる点で通常の売買とは異なります。
◆リースバックの仕組み
所有権はリースバック事業者に移るため、固定資産税の支払いがなくなりますが、一般的な賃貸契約と同じく、フローリングの張替など規模の大きな改修にはリースバック事業者の承諾が必要になります。
また、当社では売却した住宅を買い戻すことも可能です。
◆他の不動産取引との比較
リースバックは通常の売却よりも売却代金は下がりますが、買い手を探す時間や転居先を探す手間を省くことができます。
自宅に住みながら資金を確保したい場合は、リースバックではなく「通常の売却を選んで、決済・引き渡し時期を調整する」という方法を取ることもできますので、ライフプランに合わせて適した手法を選びましょう。
なお、リースバックは事業者によって提示される条件が異なりますので、契約前に複数の会社から話を聞くことが大切です。
◆利用例
【高齢者施設への住替えに利用した例】
転居後に自宅の管理や処分をしなくてもいいため、子どもに面倒をかけずに済む、と考えてリースバックを選択。施設の入居待ちの間は住み慣れた自宅で過ごせ、また、住宅の売買代金を入居時の費用として用意できました。
契約の詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください！
※売買代金・賃料につきましては、訪問査定後に提示させていただきます。
リースバック不動産売却株式会社いふう 
