<確定測量とは>
土地を売却するにあたり、その地籍や隣地との境界線を明確にする事を確定測量といいます。
先祖代々所有してきたような土地は、登記簿上の情報と実際の状況が違っていることも多く、
測量や境界確定の費用が必要になることがあります。
確定測量をするにあたって、「測量を誰にいつ依頼するかわからない」といった悩みを
抱えている方も多くいると思います。
確定測量をしておかないと、売却するときに買主や隣地所有者と境界について
揉める可能性もある為、不動産を売却するには境界を明確にする事がとても重要です。
通常、隣家との間には土地や道路との境界を示す、
「境界標」や「境界杭」がありますが、先祖代々引き継いでいる土地には、
いつの間にか境界が無くなっているような土地も数多くあります。
<確定測量したほうがいい土地、確定測量が必要な土地の特徴>
①境界が一部不明の土地、最後に測量してから年月が経っている土地、
境界杭・フェンス・塀がない土地など。
②市街地で評価が高い土地
※市街地のような地価の高いエリアの土地をお持ちの場合、
登記簿上の面積と実際の面積に乖離があると、実際よりも狭い面積で登記簿に
登録されている場合は、評価額に大きな差が出てしまいますので、
確定測量で正確な面積を出した方が良いと思います。
<確定測量の費用と流れ、確定測量を失敗しないためのポイント>
①土地の売却を検討していたら、確定測量の依頼はまずは不動産会社に相談しましょう。
※不動産会社が確定測量する企業様を紹介致します。
②確定測量の費用の相場は、官民査定の場合は60～80万円、
官民査定無しの確定測量では35～45万円程度です。
③確定測量には、おおよそ1か月半～3か月以上の期間を要するので、
スケジュールに余裕をもって進める事をオススメします！
不動産会社不動産売却別府市大分市官民査定株式会社いふう確定測量確定測量費用 
