ローン残のあるまま家って売れるの?

住宅ローンが残っていても家は売れますか?と心配されている方が多く見られますが

最近では、住宅ローンの残があるまま家を売る方の方が多いです。

但し、売却時に住宅ローンの残金を完済する事が条件になります。

抵当権のついた不動産は基本的に売れませんが売却時に抵当権抹消(住宅ローン完済)を条件として売る事は可能です。

例えば1500万円の住宅ローンの残があり、その家を1600万で売却するのであれば、仲介手数料、抵当権抹消費用等の諸費用が約60万かかるので、それらを売買代金から引いて1540万残るので住宅ローンは返せて、40万手元に残る計算になります。

売買には思いもよらない費用が発生する事もあるので、住宅ローンの残プラス諸費用プラスαを見ておきましょう。

 

どうしても住宅ローンの返済が難しくそれ以上の金額で売れそうも無い場合は任意売却という選択肢もありますので、ご相談ください。

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