高く売ろうとするあまり、ついついやってしまいがちな「絶対NG」なことをしていませんか？？
知っているのと知らないのでは大きな差がでますので、是非以下のことを気をつけてみてください！！
①内覧時
必ず買い側は家の中を見て購入するかどうか決めます！
●部屋のレースカーテンを閉める？
綺麗に見せようとレースカーテンを閉める方が多くいらっしゃいますが、逆効果です！カーテンは全開にして外の光を取り込んでできるだけ明るく見せましょう！相手は陽当たりの良さを必ず確認します！
●オシャレにみせようとモノを飾る？
モノはなるべく隠して生活感がないように演出しましょう！その方が広く見えるし、実際に自分が住んだときのイメージがわきやすいです！
②売買価格の設定
これはとても重要なことです！
●複数の会社に査定を頼んで一番高い金額に決める？
A社：1300万 B社：1400万 C社：2200万
C社を選んでは駄目です！その査定根拠が納得のいくものであれば別ですが、この場合、正直に言うとA社もB社も相場より若干高めに出しているものです。売れなければ意味が無いので、相場がいくらなのか説明をきちんと聞いて査定額を決めていきましょう！
③売却前のリフォーム
売却するためになるべく部屋は綺麗にしておきたいものです。
●リフォームしてから売った方が良い？
せっかく費用をかけてリフォームして、長い間売れなかったらストレスになります。その上、購入後に好きなようにリフォームされたら、リフォーム損になってしまいます。ここは、購入者が好きなようにリフォームする事を考えて、敢えて何も手を入れない方が賢明です。
④3社以上の会社に募集依頼
売るときに1社のみに依頼する専任媒介契約と2社以上複数の不動産会社に依頼する一般媒介契約があります。
●より多くの会社に募集を頼んだ方が早く売れる？
専任媒介でも一般媒介でも、両方とも掛かる費用は同じなので、それなら複数の会社に依頼した方が情報が拡散されて一般の人の目に触れると思いがちですが、みんなが見るポータルサイトは一緒なので、そこに5社も6社も同じ物件をダーっと並べているのを見るのは、安物売出しセールみたいな印象を与えてしまうのでNGです。どうしても複数社に頼みたいのであれば2社までに抑えましょう。
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